Hoppa till innehåll
Hem / Projekt / Bygga balkong
Projektguide · 2026

Bygga balkong
pris & offerter

70 000–180 000 krRiktpris

Inkl. moms, före ROT-avdrag — en redaktionell uppskattning, inte offertdata.

Pris för villa och brf – och de nya bygglovsreglerna.

Begär offerter → Se riktpriser per stad →

Senast uppdaterad: 30 juli 2026

Om projektet

Vad kostar det att bygga balkong?

En ny balkong på en villa kostar oftast 70 000–180 000 kr inklusive material, arbete och räcke — träbalkonger ligger i den nedre delen av spannet och stål- eller betongbalkonger i den övre. I ett flerbostadshus räknar föreningen i stället per lägenhet, typiskt 90 000–300 000 kr per balkong beroende på om det är en utbyggnad eller helt nya balkonger. Sedan den 1 december 2025 kan många villabalkonger dessutom byggas utan bygglov — en regeländring de flesta prisguider ännu inte hunnit ikapp.

Ett balkongbygge på villa är i grunden tre jobb: en konstruktör dimensionerar infästningen i fasad och bjälklag, en snickare eller balkongfirma monterar stomme, däck och räcke, och ofta tas en ny balkongdörr upp i ytterväggen. I flerbostadshus är det alltid föreningens projekt — en balkongentreprenör tar totalentreprenad på konstruktion, bygglov och montage för alla balkonger samtidigt. Sidan täcker även renovering: ytskikt och målning, betongreparation vid frostsprängning och rostande armering, samt räckesbyte. Inglasning har en egen prisguide.

Prisöversikt

Bygga balkong: pris per typ av jobb

Typ av balkongjobbRiktpris (före ROT)
Fransk balkong (räcke + balkongdörr) ca 10 000–80 000 kr
Träbalkong villa, enklare utförande (3–6 kvm) ca 70 000–120 000 kr
Stål- eller betongbalkong villa (5–8 kvm) ca 110 000–180 000 kr
Balkong i brf, per lägenhet (totalentreprenad) ca 90 000–300 000 kr
Renovera balkong: ytskikt och målning ca 5 000–15 000 kr per balkong
Betongrenovering (frostsprängning, armering) ca 15 000–50 000 kr per balkong
Totalrenovering eller byte av balkongplatta ca 30 000–100 000 kr per balkong
Byta balkongräcke (ca 4 löpmeter) ca 5 000–35 000 kr

Prisdrivarna är infästningen (en konsolburen balkong i fasad kräver konstruktörsberäkning, en stolpburen är enklare), storleken (varje extra kvadratmeter kostar ungefär 8 000–15 000 kr), materialet och balkongdörren — en ny dörröppning med håltagning och anslutning mot fasaden kostar 15 000–45 000 kr. Arbetskostnaden brukar vara 40–60 % av totalen. Glasräcke är det dyraste räckesvalet, cirka 3 500–8 000 kr per löpmeter monterat.

Riktpriser inkl. moms, före ROT-avdrag — redaktionella uppskattningar baserade på offentligt tillgängliga prisuppgifter och branschkällor, inte insamlad offertdata.

Räkneexempel

Räkneexempel: stålbalkong ca 6 kvm på villa (äldre än fem år)

Konstruktionsritning och hållfasthetsberäkning5 000–15 000 kr
Balkongstomme, däck och räcke (material)40 000–70 000 kr
Ny balkongdörr inkl. håltagning och anslutning mot fasad15 000–45 000 kr
Arbetskostnad (montage + dörr), inkl. moms50 000–90 000 kr
Summa före ROTca 110 000–180 000 kr
ROT-avdrag (30 % av arbetskostnaden 50 000–90 000 kr)−15 000 till −27 000 kr
Att betala efter ROTca 85 000–155 000 kr

Förutsätter en villa där ROT-avdraget kan användas: huset ska ha fyllt fem år — på ett yngre hus godkänner Skatteverket bara arbete som återställer ursprungsskicket, och då faller en helt ny balkong utanför. Material ger aldrig avdrag, bara arbetskostnaden. I bostadsrätt gäller exemplets ROT-rad inte alls. Redaktionell uppskattning baserad på offentliga prisguider.

Yrken

Hantverkare du behöver

Snickare

Putsare/Fasad

Plåtslagare

Via Hantverksnavet hittar du dessa yrken i din stad, ser kontaktuppgifter och begär kostnadsfria offerter. Katalogen är kostnadsfri och neutral, med företagsuppgifter från offentliga register (Bolagsverket). Så arbetar vi. Arbetet ger normalt ROT-avdrag (30 % på arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år).

Så anlitar du dem
Anlita snickareAnlita putsare/fasadAnlita plåtslagare
Läs mer
Bygglov – när krävs det?

Innan du börjar

Förberedelser

  • Låt en konstruktör bedöma fasad och bjälklag INNAN offerter tas in — vissa äldre hus med svag fasad klarar inte lasten, och då stannar projektet där.
  • Mät avståndet till tomtgränsen och inventera vad som redan byggts lovfritt på fastigheten — 30 kvm-potten för lovfria tillbyggnader kan redan vara förbrukad.
  • Bor du i bostadsrätt? Väck frågan i styrelsen först och beställ ingenting — fasaden är föreningens.

Steg för steg

Så går arbetet till

  1. Konstruktören dimensionerar infästning och stomme; på villa kontrolleras lovfriheten mot villkoren, i brf tas stämmobeslut och bygglov söks.
  2. Stomme och räcke måttbeställs — räkna med flera veckors tillverkningstid.
  3. Håltagning för balkongdörren görs i ytterväggen.
  4. Infästning, stomme, däck, räcke och dörr monteras.
  5. Plåtarbete och tätning mot fasaden avslutar, följt av besiktning.
Tidsåtgång

Själva montaget av en prefabricerad balkong tar ofta bara några dagar — det är ritningar, tillverkning och eventuella lov som styr kalendern. På en villa utan lovkrav är 4–10 veckor från beställning ett realistiskt riktmärke, eftersom måttillverkade stommar och räcken har flera veckors leveranstid. I brf tar helheten oftast flera månader: lovhandläggningen ensam tar 6–10 veckor och stämmobeslut ska hinnas med.

Tillstånd och regler

Sedan den 1 december 2025 är fasadändringar på en- och tvåbostadshus lovfria, och en balkong som räknas som tillbyggnad ryms i regeln om lov- och anmälningsfria tillbyggnader upp till 30 kvm — inte högre än taknocken, minst 4,5 meter till gräns utan grannmedgivande, och potten delas med tidigare lovfria byggen. Kulturmiljö, strandskydd och detaljplanens bestämmelser kan ändå kräva lov. Flerbostadshus omfattas inte: där krävs bygglov och föreningens godkännande.

Prisexempel

Vad kostar delarna?

Riktpriser per yrke för bygga balkong, inkl. moms och före ROT-avdrag
Yrke Tjänst Riktpris Vad ingår
Snickare Timpris snickare 500–800 kr/tim Inkl. moms; små jobb bär ofta en minimidebitering på några timmar. ROT 30 %
Plåtslagare Plåttak komplett (villa) 150 000–350 000 kr Takplåt eller bandtäckning inkl. underlag; ställning kan tillkomma. ROT 30 %
Plåtslagare Byte av hängrännor & stuprör 8 000–25 000 kr Rännor, krokar och stuprör för en normalvilla. ROT 30 %
Plåtslagare Plåtbeslag runt skorsten/fönster 3 000–10 000 kr Måttanpassade beslag som tillverkas och monteras på plats. ROT 30 %
Plåtslagare Fasadplåt per m² 600–1 200 kr/m² Plåt och montage; zink och koppar ligger över spannet. ROT 30 %
Plåtslagare Timpris plåtslagare 600–900 kr/tim Inkl. moms; många firmor har en grundavgift på 3 000–5 000 kr för små jobb. ROT 30 %
Plåtslagare Bandtäckning per m² 800–1 500 kr/m² Falsad plåt och underlagspapp; detaljrika tak ligger högre. ROT 30 %
Plåtslagare Fönsterbleck per st 500–1 500 kr/st Tillverkning och montering av måttanpassade bleck. ROT 30 %
Plåtslagare Snörasskydd/takavvattning 5 000–15 000 kr Komplettering av snörasskydd eller takavvattning på befintligt tak. ROT 30 %

Riktpriser inkl. moms, före ROT-avdrag. Faktiskt pris beror på omfattning, material och stad. Riktpriserna är redaktionella uppskattningar baserade på offentligt tillgängliga prisuppgifter och branschkällor — inte insamlad offertdata.

Vanliga misstag

Vad kan gå fel

Undvik detta
  • Att hoppa över konstruktören för att "det är ju lovfritt nu" — de tekniska kraven på bärighet och fallskydd gäller även utan lov.
  • Brf-medlem som beställer balkong eller ens balkongdörr på egen hand — fasaden är föreningens, och arbetet ger inget ROT.
  • Att måla över rostränder på en betongbalkong i stället för att laga — skadan växer under färgen, och varje säsong med frost gör lagningen större.

Vid överlämning

Kontrollera innan du godkänner

  • Kontrollera infästningen och plåtanslutningen mot fasaden — vattnet ska ledas ut, inte in i väggen.
  • Begär konstruktörens beräkningar och relationshandlingar och spara dem till nästa ägare.
  • Spara fakturan med arbete och material separerade — på villa är det arbetsdelen som ger ROT.

Vanliga frågor

Frågor om bygga balkong

Vad kostar det att bygga balkong?
Varje kvadratmeter kostar grovt 8 000–15 000 kr att lägga till, men små balkonger har en hög fast grundkostnad — en enkel konsolburen balkong på 3–4 kvm börjar ändå kring 70 000 kr, medan en större balkong i stål eller betong med ny balkongdörr kan passera 180 000 kr. Det som flyttar priset mest är infästningen i fasaden, materialvalet och om en ny dörröppning ska tas upp i ytterväggen. I flerbostadshus budgeterar föreningen per lägenhet — där börjar kalkylen kring 90 000 kr och kan nå 300 000 kr per balkong.
Behöver jag bygglov för att bygga balkong?
På en villa: oftast inte längre. Sedan den 1 december 2025 är fasadändringar på en- och tvåbostadshus lovfria, och en utskjutande balkong räknas som tillbyggnad — och tillbyggnader på upp till 30 kvadratmeter kräver varken bygglov eller anmälan. Villkoren måste hålla: inte högre än taknocken, minst 4,5 meter till tomtgräns (eller grannens skriftliga ja), och 30 kvm-potten får inte redan vara förbrukad av en attefallstillbyggnad eller ett skärmtak. I kulturmiljöer och inom strandskydd kan lov ändå krävas. På flerbostadshus gäller lättnaderna inte alls — där krävs bygglov som föreningen söker.
Får jag ROT-avdrag när jag bygger eller renoverar en balkong?
På en villa som är äldre än fem år: ja, för arbetskostnaden — det gäller både nybygge och reparation av balkong och räcke, eftersom en balkong per definition sitter ihop med huset. På ett hus yngre än fem år får arbetet bara återställa huset till ursprungligt skick, så en ny balkong ger inget avdrag där. I bostadsrätt ger balkongarbete aldrig ROT: Skatteverket godkänner bara arbete innanför lägenhetens väggar, tak och golv, och nekar uttryckligen balkongbygge — till och med insidan av jobbet, som att sätta in balkongdörren.
Vad kostar det att renovera en betongbalkong?
Det beror på hur långt skadorna gått. Målning och nytt ytskikt stannar vid 5 000–15 000 kr per balkong. Har frostsprängning eller rost i armeringen tagit fart krävs bilning, rostskydd och ny gjutning för 15 000–50 000 kr. När rosten nått bärande delar återstår totalrenovering eller byte av hela plattan — 30 000 kr och uppåt, i svåra fall runt 100 000 kr. Rostränder under plattan och ihåligt ljud när du knackar på betongen är signalen att agera nu: skadorna blir dyrare för varje vinter.
Hur går det till att bygga balkonger i en bostadsrättsförening?
Som föreningsprojekt, aldrig som enskilt medlemsbygge. Styrelsen — ofta efter stämmobeslut — handlar upp en entreprenör som håller i allt från ritningar till slutbesiktning. Räkna med ungefär 90 000–300 000 kr per lägenhet: att bygga ut befintliga balkonger ligger lägst, helt nya balkonger högst, och styckpriset sjunker ju fler balkonger som ingår eftersom etablering och bygglogistik delas. Ansökan och ritningar kostar typiskt 12 000–35 000 kr och lovhandläggningen tar ofta 6–10 veckor.
Vad är en fransk balkong och vad kostar den?
En fransk balkong är ett räcke direkt utanpå en fönsterdörr — ingen golvyta att stå på. Själva räcket kostar ungefär 4 000–15 000 kr i material, och byts bara en befintlig fönsterdörr och räcket kan totalen stanna kring 10 000–40 000 kr. Ska en ny öppning tas upp i fasaden stiger jobbet till 40 000–80 000 kr eftersom håltagning, dörr och anslutningar tillkommer. På en villa räknas den som fasadändring och är sedan december 2025 lovfri; i flerbostadshus krävs fortfarande föreningens ja och bygglov.

Planerar du bygga balkong?

Beskriv jobbet en gång — få flera offerter från registrerade hantverkare. Gratis och utan bindning.

Begär offerter

Fler projekt

Andra projektguider

Glasa in altanBygga altanBadrumsrenoveringKöksrenoveringByta tak