Vad kostar det att måla om huset? Fasadmålning i siffror 2026

Du står på uppfarten och kisar mot söderfasaden. Färgen som var krispigt vit för tio år sedan har numera samma lyster som ett gammalt mjölkpaket, och nere vid knutarna flagnar det så fort man tittar för länge. Dags att måla om, alltså. Och direkt därefter kommer frågan som alla ställer och få får ett rakt svar på: vad kommer det egentligen att kosta?

Det korta svaret: för en normalstor villa oftast någonstans mellan 20 000 och 70 000 kronor, beroende på fasadens skick, materialet och hur mycket förarbete som krävs. Det långa svaret – med priser per kvadratmeter, rotavdrag och förklaringen till varför två offerter på samma hus kan skilja 40 000 kronor – kommer här. Varje siffra i guiden är hämtad ur öppna prisguider eller från Skatteverket, med källor längst ner.

Vad kostar fasadmålning per kvadratmeter?

Prisguiderna är förvånansvärt samstämmiga om grundnivån. BraByggare anger 200–300 kr/kvm före rotavdrag för att måla en fasad, och Husexperter landar i samma härad med 230–300 kr/kvm exklusive rot, färg och material. Det är utgångspunkten för ett hus där fasaden mest behöver tvättas och strykas om.

Men "en fasad" är inte en sak. En slät, välskött panel går fort. En lockpanel full av profiler, en puts med sprickor eller en fasad som ska ha linoljefärg är helt andra jobb. Hantverkskollens prisguide för 2026 bryter ner det per material och skick, och skillnaderna är stora nog att vara hela beslutsunderlaget:

Fasad och skick	Pris per kvm, före rot	Efter rotavdrag
Träfasad i gott skick	200–260 kr	140–182 kr
Träfasad, eftersatt	300–420 kr	210–294 kr
Träfasad med linoljefärg	320–480 kr	224–336 kr
Putsfasad i gott skick	170–230 kr	119–161 kr
Puts med sprickor och lagningar	280–400 kr	196–280 kr
Tegelfasad, impregnering och målning	130–200 kr	91–140 kr

Prisexemplen kommer från Hantverkskollens prisguide. Ovanpå kvadratmeterpriset tillkommer ofta separata poster: fasadtvätt (18–35 kr/kvm), grundmålning (25–50 kr/kvm) och ställning (45–80 kr/kvm) enligt samma guide. Här gömmer sig också förklaringen till spretiga offerter – vissa firmor bakar in allt i ett kvadratmeterpris (BraByggare beskriver att arbetstid, byggställning, grundmålning, två täckstrykningar och städning ingår), andra listar varje moment för sig. Ingen av modellerna är fel, men du kan bara jämföra offerter där du vet vad som ingår.

Vad kostar det att måla om hela huset?

Kvadratmeterpriser i all ära – det man vill veta är vad hela kalaset går på. Husexperter räknar på tre typhus, med rotavdraget inräknat: en enplansvilla på ca 100 kvm landar på 20 000–23 000 kr och tar 4–5 dagar, en 1,5-plansvilla på ca 130 kvm kostar 27 000–30 000 kr på 5–6 dagar, och en tvåplansvilla på ca 160 kvm hamnar på 35 000–37 000 kr och 6–7 dagars arbete.

Det där gäller hus i hyggligt skick. Hantverkskollen räknar på en villa med 150 kvm fasadyta: välskött träfasad 25 000–35 000 kr, putsfasad i gott skick 20 000–30 000 kr, tegel 16 000–25 000 kr – men en eftersatt träfasad som kräver ställning drar iväg till 50 000–70 000 kr. Och för en äldre trävilla där panelen börjat ge upp anger BraByggare 70 000–100 000 kr. Samma gata, samma kvadratmetrar, tre gånger priset. Skillnaden sitter nästan aldrig i färgburken.

Det är inte färgen som kostar. Det är timmarna innan locket ens har bänts av burken.

En tröst i sammanhanget: en väl utförd ommålning är ingen årlig utgift. Husexperter räknar med att en fasad i normalfallet behöver målas om ungefär vart 8–10 år. Slår du ut 30 000 kronor på tio år är det mindre än en hemförsäkring – fast för hela husets skinn.

Förarbetet, ställningen och färgen – det som avgör priset

Tre poster förklarar nästan hela spannet mellan billigaste och dyraste offerten.

Förarbetet. Tvätt, skrapning, slipning, spackling och grundmålning är det som tar tid. Husexperter uppskattar förarbetet på en normalvilla till 32–48 timmar – mot 24–40 timmar för själva målningen. Mögel, sprickor och panelbyten kan enligt BraByggare snabbt driva upp kostnaden, och en fasad där färgen släpper i sjok ska skrapas och grundas innan någon täckstrykning över huvud taget är aktuell. Det är därför "eftersatt" i tabellen ovan kostar 50 procent mer per kvadratmeter än "gott skick".

Ställningen. En enplansvilla klarar sig ofta med stege och skylift-fria dagar. Ett tvåplanshus gör det inte. Hantverkskollen räknar med 45–80 kr/kvm för ställning, och BraByggare anger ett totalspann på ungefär 5 000–50 000 kr beroende på husets storlek och hur åtkomlig fasaden är. Notera redan nu: ställningen är en hyrkostnad, inte arbete – den ger inget rotavdrag.

Färgen. Slamfärg (klassikern på faluröda hus) kostar enligt BraByggare 40–50 kr/liter men håller kortare. Akrylatfärg ligger på 130–240 kr/liter och silikatfärg på 200–400 kr/liter enligt Husexperter, som också räknar med att en liter akrylat räcker till 5–8 kvm inklusive två strykningar. Dyrare färg är ofta billigare per år räknat – den skjuter nästa ommålning framför sig. Och bor du i storstad får du enligt Husexperter räkna med högre timpriser än på mindre orter.

Måla tegelfasad – billigast per kvadrat, men en enkelriktad gata

Tegel sticker ut i tabellen: 130–200 kr/kvm före rot enligt Hantverkskollen, alltså lägst av alla fasadtyper, och en hel villa på 150 kvm fasad landar på 16 000–25 000 kr. Skälet är att teglet varken ska skrapas eller grundmålas på samma sätt som trä – arbetet består i regel av tvätt, impregnering och färg.

Men tegel har två egna regler. Den första handlar om färgvalet: teglet måste kunna andas. Hus.se rekommenderar silikatfärg just för att den är hållbar och låter teglet släppa ifrån sig fukt – en tät plastfärg som stänger inne fukten i murverket är motsatsen till vad du vill ha. Den andra regeln är krassare: en målad tegelfasad är i praktiken målad för alltid. Ingen har hittills skrapat ett tegelhus rent igen med bibehållet gott humör. Är du osäker på kulören – prova på garaget först.

Rotavdraget när du målar om huset

Här kommer den bästa nyheten i hela kalkylen. Skatteverket listar uttryckligen "måla fasader" bland de arbeten som ger rotavdrag på småhus – tillsammans med att måla fönster, dörrar, tak och väggar. Reglerna 2026: avdraget är 30 procent av arbetskostnaden, du kan få högst 50 000 kronor i rotavdrag per person och år, och rot och rut delar på ett gemensamt tak om 75 000 kronor per person och år. Material och resekostnader ger inget avdrag – och som sagt: inte ställningen heller, den är varken arbete eller material utan hyra.

Två gränsdragningar är lätta att gå bort sig på. Bor du i bostadsrätt gäller avdraget bara invändiga arbeten som du själv beställer – fasaden är föreningens sak, och att måla eller olja fasader, balkonger och utsidan av fönster ger dig inget avdrag där. Och även som villaägare finns en gräns vid tomten: att måla staket eller murar står på Skatteverkets lista över sådant som inte ger avdrag. Huset ja, staketet nej. Logiskt? Nja. Men det är regeln.

Måla själv eller anlita målare?

Fasadmålning är ett av få stora husjobb som en händig person faktiskt får och kan göra själv – det finns inget behörighetskrav som för el. Frågan är om det lönar sig, och svaret är mindre självklart än det ser ut, eftersom rotavdraget bara subventionerar arbete du köper.

	Måla själv	Anlita målare
Kontantkostnad, normalvilla	ca 3 000–7 000 kr i färg	ca 20 000–37 000 kr efter rot, gott skick
Tidsåtgång	60–100 timmar av din egen tid	4–7 dagar för två målare
Rotavdrag	Nej – avdraget gäller bara köpt arbete	Ja, 30 % av arbetskostnaden
Resultat och ansvar	Står och faller med ditt förarbete	Fackmässigt utförande och en firma att reklamera till

Tidsuppgiften kommer från BraByggare: räkna med 60–100 timmars eget arbete för en villa. Det är två till tre semesterveckor på en stege, och då är fasaden förhoppningsvis i gott skick. Mellanskillnaden på ungefär 15 000–30 000 kronor är alltså timpenningen du betalar dig själv – och den ska täcka både skrapandet, höjdrädslan och risken att ett slarvigt förarbete gör om hela jobbet om fem år i stället för tio. På ett enplanshus i gott skick är själv-spåret fullt rimligt. På ett tvåplanshus med eftersatt panel brukar kalkylen, och ryggen, tala för målaren.

Ytterdörren, det tryckimpregnerade och bygglovet

Tre följdfrågor dyker alltid upp när huset ändå ska fräschas till.

Måla ytterdörren? Dörrar prissätts per styck, inte per kvadratmeter. Få firmor listar fasta priser för just ytterdörrar, men Dryfts prisexempel för dörrmålning inomhus ger ett riktmärke: en slät dörr i bra skick kostar cirka 1 000–2 000 kr efter rot inklusive material, en spegeldörr i dåligt skick upp mot 3 000–4 000 kr. En ytterdörr kräver utomhusfärg och tål lite mer förarbete, så räkna med det övre spannet. Rotavdraget gäller – "måla eller lacka dörrar" står på Skatteverkets lista för småhus.

Måla på tryckimpregnerat? Staketet och altanräcket alltså. Det gamla rådet att vänta en eller två somrar har mjuknat: enligt trävaruproducenten GDS är det virkets fuktkvot som avgör, inte kalendern. Är fuktkvoten högst 18 procent går det bra att måla – och väntar du för länge hinner solen bryta ner ytan så att du får slipa innan du kan börja. Köp eller låna en fuktmätare i stället för att gissa. Och kom ihåg skattedetaljen från tidigare: staketet ger inget rotavdrag, hur snyggt det än blir.

Behövs bygglov? Inte för att måla om i samma kulör. Byter du färg gäller huvudregeln att en- och tvåbostadshus får målas om utan bygglov, så länge ändringen inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär – men i kulturhistoriskt värdefulla områden krävs lov, och detaljplaner kan ha egna bestämmelser. Att gå från falurött till antracitgrått i ett enhetligt 50-talsområde är precis den sortens ändring en byggnadsnämnd kan ha synpunkter på. Ett mejl till kommunen före färgvalet är gratis; att måla om två gånger är det inte.

Innan du tar in offerter

• Mät fasadytan, eller låt målaren mäta – priset sätts per kvadratmeter, inte per känsla
• Bedöm skicket ärligt: flagnar det, finns mögel eller rötskador? Det avgör halva priset
• Begär att offerten specificerar förarbetet: tvätt, skrapning, spackling, grundmålning
• Arbete, material och ställning som egna poster – annars går rot inte att räkna
• Rotavdrag beräknat på arbetskostnaden: 30 %, max 50 000 kr per person 2026
• Färgtyp och antal strykningar angivna i offerten
• Ny kulör? Kolla med kommunen om området är detaljplanerat eller kulturmärkt
• Ta in minst tre offerter – och kolla upp firman: F-skatt, försäkring, referenser

Ett ommålat hus är ett av de mest tacksamma projekten som finns: synligt varje dag, värdehöjande vid försäljning och – med rätt förarbete – ett jobb du slipper tänka på i tio år. Se bara till att offerten är lika genomarbetad som fasaden ska bli.

Källor

1. Skatteverket, Så fungerar rotavdraget – 30 % av arbetskostnaden, max 50 000 kr rot, gemensamt tak 75 000 kr rot+rut per person och år; material och resor ger inget avdrag.
2. Skatteverket, Ger arbetet rätt till rotavdrag? – "måla fasader" och "måla eller lacka dörrar" ger avdrag på småhus; staket, murar och bostadsrätters utsida gör det inte.
3. Hantverkskollen, Måla fasad kostnad 2026 – kvadratmeterpriser per fasadmaterial och skick, ställning 45–80 kr/kvm, fasadtvätt 18–35 kr/kvm, grundmålning 25–50 kr/kvm samt totalexempel för 150 kvm fasad.
4. BraByggare, Måla fasad – kostnad & tips – 200–300 kr/kvm före rot, ställning ca 5 000–50 000 kr, 60–100 timmars eget arbete vid DIY, färgpriser och äldre trävilla 70 000–100 000 kr.
5. Husexperter, Vad kostar det att måla om huset? – 230–300 kr/kvm exkl. rot, totalexempel per hustyp efter rot, tidsåtgång, färgpriser per liter och ommålningsintervall 8–10 år.
6. Dryft, Vad kostar det att måla om? – styckpriser för dörrmålning inomhus efter rot, ca 1 000–4 000 kr beroende på dörrtyp och skick.
7. GDS, När ska tryckimpregnerat trä målas? – fuktkvoten avgör, max 18 procent; ingen anledning att vänta säsonger om virket är torrt.
8. Vara kommun, Byta färg eller material på fasad och tak – en- och tvåbostadshus får målas om utan bygglov om ändringen inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär; kulturmiljö kräver lov.
9. Hus.se, Måla tegelhus – silikatfärg rekommenderas för tegel eftersom den låter fasaden släppa ifrån sig fukt och andas.